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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地充氣娃娃感覺貞操帶 跳蛋上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。



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女星廖家儀日前下嫁汽車總裁，目前育有2男1女生活相當幸福，而她在本土劇中演出壞女人角色，讓許多觀眾看了都恨得牙癢癢，演技頗獲好評，而她也在臉書分享曾遇劈腿而封閉自我，讓網友都相當心疼！

廖家儀先是在臉書感嘆，這個角色可能是很多人的現實人生，可能會為了想要但得不到的東西不擇手段，做出許多錯事，但是善惡終有報，人都會為錯誤而付出代價！更表示之前自己曾遭劈腿，而有兩年時間無法釋懷，封閉自我，經朋友的正面開導才重拾堅強，也明白不要活在別人「完美」的眼光，更對網友信心喊話要相信愛情，不要放棄美好人生！而後更笑因演活壞女人角色讓她「造孽太多」，希望可以藉過去經驗而鼓勵大家！

而網友先是大讚廖家儀保持正面態度去面對不如意的事，而後更稱這是她演技最出色的一次！更有網友搞笑表示說「妳演得太壞了，讓家中祖孫三代都需要吃降血壓藥。」

▲廖家儀臉書全文。（圖／翻攝自廖家儀臉書，2017.03.09）

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